大規模修繕
工事ガイドを
見てみよう。
マンション大規模修繕をする前に､知っておいていただきたいことがあります！
ここでは､お届けする｢マンション大規模修繕ガイドブック｣の内容をほんの一部だけ紹介します｡
マンションの寿命
鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は 47年となりますが､実際の耐用年数は､立地環境､維持管理(清掃・修繕)､構造仕様(コンクリートのかぶり厚)､躯体コンクリートの仕上げ材の仕様などにより異なります｡有識者の共通見解として､鉄筋コンクリート自体の耐用年数は､60年以上もつといわれています｡
大規模修繕の意義
大規模修繕の意義は､｢躯体の延命｣｢財産価値の向上｣｢美観の回復｣｢安全性の向上｣｢住環境の向上｣など大きく5つが挙げられます｡中でも､社会的・経済的観点から特に重要視されているのは､躯体の延命(長寿命化)であります｡
工事の種類
大規模修繕の工事内容については､一般的に以下の項目が挙げられます｡
- 共通仮設工事
- 直接仮設工事
- 防水工事
- 下地補修工事
- 外壁高圧洗浄工事
- 外壁塗装工事
- シーリング工事
- バルコニー・廊下・階段床面工事
- 鉄部塗装工事
- その他工事
各工事につきましての詳細は､
｢大規模修繕ガイドブック｣にてご覧ください｡
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